원리금 균등상환 vs 원금 균등 상환 vs 만기일시상환 대출비교

 

 

 

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⭕ 대출이자 계산 ⭕

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대출금액 1억 원
상환기간 10년
연이자 3.2%

 

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​원금균등상환

 

✅ 대출원금을 대출기간으로 균등하게 나누어 매월 일정한 금액을 갚고 이자는 매월 상환으로 줄어든 대출잔액에 대해서만 지급하는 방식

✔ 이자는 잔금에 붙으므로 매년 이자가 감소

✔ 매년 원금은 동일하고 원리금이 감소

 

 

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출처: finda

 

 

 

원리금 균등 상환

✅ 원금과 이자를 융자기간 동안 매달 동일한 금액으로 나누어 갚는 방식

✔ 원리금이란?
원리금 = 원금 + 이자 

 

 

 

출처: finda

 

 

 

 

만기 일시상환 

✅ 은행으로부터 대출을 받은 후 매월 이자만 갚다가 만기일에 빌린 돈을 한꺼번에 갚는 방식

 

 

 

 

원금균등, 원리금 균등, 만기일시 대출 비교 

구분	원금균등상환	원리금균등상환	만기일시상환
내용	✔ 대출원금을 대출기간동안 일정한 금액으로 상환 ✔ 이자는 줄어든 원금에서 계산하므로 계속감소함	✔ 대출만기일까지의 총이자와 원금을 합하여 대출기간으로 나누어 매번 일정금액을 상환	✔ 대출기간동안 이자만 납부하다가 만기에 일시상환
상환방식	✔ 원금상환액 동일 ✔ 이자상환액 감소 ✔ 원리금상환액 감소	✔ 원금상환액 증가 ✔ 이자상환액 감소 ✔ 원리금상환액 동일	✔ 만기에 원금일시상환 ✔ 이자상환액 동일
장점	이자비용이 가장저렴	매월 상환금액이 일정 계획적인 자금운영 가능	초기상환부담이 가장적음
단점	초기상환부담이 가장큼 매월상환액이 다르다	초기상환부담이 큼 원금균등상환에 비해 큰 이자비용	이자비용 가장큼 만기일시상환 부담이 큼
이자 비교	1613만 3333원	1698만 4025원	3200만원

 

 

✅ ​총이자는 만기일시상환이 더 많다.

원금균등 : 1613만 3333원

원리금균등 : 1698만 4025원

만기 일시상환 : 3200만

✅ 초기 원리금은 원금 균등 상환이 더 많다.
원금균등 : 110만 원으로 시작해서 83만 5555원으로 감소
원리금 균등 : 97만 4867원 동일

 

✅ 이자 비교

만기 일시상환 > 원리금 균등상환 > 원금균등상환

초기에 원리금 부담이 없고 이자비용을 아끼고 싶다면 원금균등이 유리
매년 동일한 금액으로 계획적인 자금계획을 짜고 싶다면 원리금 균등 

초기 상환부담을 줄이고 싶다면 만기 일시상환