부동산을 거래하는 당사자는 매매계약 체결 후 계약일로부터 30일이내에 증빙자료를 제출해야 하며 부동산 거래 신고관리시스템 내 부동산 거래 신고 이력이 정상적으로 조회되려면 제출한 자금조달계획서를 담당구청에서 입력해야 된다는 전제 조건이 있습니다.
만약, 조회가 안된다면 따로 구청에 문의 하거나 기다리시면 됩니다.
부동산(분양권,입주권) 소재시 관할 시 군 구청에 "부동산거래계약신고서"에 따라 신고
공인중개사가 진행한 계약이라면 공인중개사가 신고
검색엔진에 "부동산 거래 관리 시스템" 입력 후 접속
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓아래 바로가기 링크↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템
--시도 선택-- 서울특별시부산광역시대구광역시인천광역시광주광역시대전광역시울산광역시세종특별자치시경기도강원도충청북도충청남도전라북도전라남도경상북도경상남도제주특별자치도
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부동산거래관리시스템 사이트 접속 후 > 시군구별거래신고사이트 > 시도선택 > 시군구 선택 > 바로가기
시군구별거래신고사이트에서 바로가기를 누르면
새 팝업창이 뜨면서 부동산거래관리시스템 홈페이지가 열립니다.
아래 메뉴중에 "부동산 거래 신고이력 조회" 선택
회원유행 주민등록번호 성명 입력 후 공인인증서 로그인
부동산거래신고 탭에서 신고이력조회 클릭 후
따로 입력 할 필요없이 기본정보만 가지고 조회 하시면 신고이력조회가 됩니다.
조회가 되지 않을 시!
부동산 거래 신고관리시스템 내 부동산 거래 신고 이력이 정상적으로 조회되려면 제출한 자금조달계획서를 담당구청에서 입력해야 된다는 전제 조건이 있습니다.
신고이력이 조회가 되면 [자금조달대상] [증빙서류 미제출] 중에 증빙서류 미제출을 클릭합니다.
빨간네모 부분 아무데나 클릭
신고내역 상세조회에서 [자금조달계획 파일첨부] 클릭
자금조달계획 증빙서류 파일 > 증빙서류 파일 업로드 [파일선택] 클릭
제출 증빙서류 목록에서 빨간색으로 표시된부분에 증빙서류 제출대상이고 파란색으로 표시된부분은 제출 안하셔되 되는 부분입니다.
제출서류 확인 후 제출여부에 체크하시면되고 제출을 하지 못하는 상황일경우 미제출사유에 작성하시면 됩니다.
예시) 부동산 매매계약 체결 전으로, 0개월 이내 매물 등록(또는 계약체결) 예정
증빙자료 업로드 후 [증빙서류 제출]
서류 심사가 끝나면 [증빙서류 보완요청] or [증빙서류 확인완료]
재산취득이나 채무 상환에 소요된 자금이 본인 자금능력에 의한 것이라고 인정하기 어려운 경우 자금출처를 밝히기 위해 세무조사를 실시합니다.
* 부동산 취득에 소요된 자금출처 조사를 받게 되는 경우 국세청 예시
- 소득이 없는 미성년자가 부동산을 취득하거나 성년자라도 직업 또는 연령 등에 맞지 않게 고가의 주택을 취득한 경우
- 자금조달계획서 신고 항목 중 정상적인 자금 조달로 보기 어려운 거래로 편법 증여 의심되는 자료로 관계기관에서 통보되는 경우
- 자금원천이 충분한 경우라도 취득한 자산과 자금사용처 항목에 대응하는 원천이 일치하지 않는 경우 등
주택자금조달계획서 다운로드 및 작성 방법
[아파트분양] 주택자금조달계획서 다운로드 및 작성방법(증빙서류 및 미제출사유서)
↑↑주택자금 조달계획서 다운로드↑↑ 국토교통부의 부동산 거래 관리 시스템 홈페이지에 접속해서 계획서식 다운받아도 됩니다. rtms.molit.go.kr/index.do 국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템 --
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